二手房交易涉及的税费有：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
    （国税发[2006]74号. 详情请登陆国家税务总局查询：http://www.chinatax.gov.cn/）

3、个人所得税：对个人转让自用房5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人说得税。
    （国税发[2006]108号. 详情请登陆国家税务总局查询：http://www.chinatax.gov.cn/）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。