目前西安房地产中介机构通过工商及行业注册的机构已达520多家，其中无论规模大小，实力强弱，摆在业界面前的一个普遍问题就是房产经纪人整体水平偏弱，难以满足市场需求。业界呼唤新型房地产经纪人。
新型房地产经纪人应具备复合型素质，有较高学历，通晓房地产方面的政策、法规；房地产开发与销售、物业管理；法律、心理学；广告及市场营销；英语、微机等相关的知识。
仅就中介一套二手房来说，首先应向客户进行推介：房屋的建筑年份、建筑结构、使用年限、座向、平面布局、小区的物业收费情况、水、电、气、暖等费标准等；其次应了解客户购房原因、需求，向客户讲解成交后契约的签定、买卖房屋的过户程序，需要交纳的税费，买卖双方的责任和义务等；第三点对于产权清晰、有产证、房屋优势明显的房源应熟练的运用媒体进行恰当的宣传，如网络、电视、广播、报纸等，通过媒体将该房屋的出售出租信息发布出去，在最短的时效内达成交易。最后一点更为突出，随着城市建设的不断深入，一大批中英文混合凸显别致风韵及海外风情小区名称出现，如摩登BoBo、佳佳SPORT、紫薇.LIHO等以及商家为迎合市场需求而采用的洋泾滨式的广告宣传如：CUPER体验，你SOHO了吗？等，将对房产经纪人的英文水平进行“严格的”考核。同时各公司用作宣传的网络也迫使经纪人不得不去掌握和运用微机以求发展。仅以800J.cc为例，上网中介机构以达100多家并有不断上升的趋势。
总之、只有提高房地产经纪人的个人综合素质，才能提高其业务素质，使整个行业的经营水平有一个明显的提升，从而达到市场对房地产经纪人的要求。
转自：800j
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