各房地产开发企业：

　　为了进一步加强商品房买卖合同备案的管理，我处对网上签订商品房买卖合同的运行流程进行调整，现就具体的操作流程及步骤通知如下：

一、调整后的网上商品房买卖合同签订流程
　　合同网上签订保存后即可打印草拟合同，草拟合同经买卖双方确认无误并签字盖章，合同签字盖章后方可网上提交进行备案，备案完成后再次打印该合同，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。

二、具体的操作步骤及方法
　　1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。
　　2、签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。

三、注意事项
　　1、由于合同需要二次打印，因此网上提交前合同文本不能装订，否则网上提交后将无法再次打印合同备案登记号。
　　2、由于合同备案登记号须在合同内页的每页打印，因此在选择打印份数时一定要选择全部合同的总内页数。
　　3、有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记号的再次打印。

　　特此通知！

　　咨询电话：81200137 87619444

西安市房屋管理局产权市场处

二００六年三月十日