一、 业务描述
西安市房地产交易管理中心房改监证科负责办理西安市范围内房改房的交易手续,年业务量3万/年。

二、业务类型及所需资料：
（一）、省属单位的房改。
1、 陕西省房改办对“房改单位自管公房出售办法”的批复；
2、 单位自管公房出售方案实施细则；
3、 单位自管公房出售价格明细表；
4、 单位自有房屋所有权证；
5、 产权证明书；
6、 资金到位审核表。
（二）、市属单位的房改。（包括社会公房、安居房及经济适用房）
1、 西安市房改办对“房改单位自管公房出售办法”的批复；
2、 单位自管公房出售方案实施细则；
3、 单位自管公房出售价格明细表；
4、 单位自有房屋所有权证；
5、 产权界定卡或产权办证通知书；
6、 资金到位审核表。
（三）、区属单位的房改。
1、 区房改办对“房改单位自管公房出售办法”的批复；
2、 西安市房改办对“区房改办批复”的备案文件；
3、 单位自管公房出售方案实施细则；
4、 单位自管公房出售价格明细表；
5、 单位自有房屋所有权证；
6、 产权界定卡或产权办证通知书；
7、 资金到位审核表。
（四）、部队产的房改。
2、 部队后勤部对“房改单位自管公房出售办法”的批复；
3、 西安市房改办对“部队后勤部批复”的备案文件；
4、 单位自管公房出售方案实施细则；
5、 单位自管公房出售价格明细表；
6、 单位自有房屋所有权证；
7、 产权界定卡或产权办证通知书；
8、 资金到位审核表。

三、业务流程：
（一）、内勤收件后及时报转科长，科长审查后转外勤接件。
（二）、外勤接件后，按规定时限赴房改单位进行现场调查，进行勘察、丈量，填写意见。
（三）、科长审批。
（四）主任审批。
（五）、内勤按规定时限转产权产籍管理中心。

四、填表须知：
     用签字笔或钢笔，按表格要求填写。

五、收费标准：
     存量住房按房屋建筑面积每平方米6元收取；经济适用房减半计收。存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

六、审查内容：
（一） 审查是否有司法查封；
（二） 审查是否设定抵押；
（三） 审查是否要件齐全。