1、内勤收件，核对证件齐全，查找档案，核对与注销登记申请书贷款金额、抵押人、抵押权人签字、印章是否一致。

2、如若不一致，则退件给客户。

3、如若一致，内勤在注销登记申请书上填写注销意见，由客户送科长处审核。

4、科长审核后，在注销登记申请书签署意见，随后由客户将注销登记申请书转交内勤。

5、内勤见科长意见后，办理档案注销手续。

6、  凡是办理了预售商品房（预售集资房）抵押登记的抵押人领取商品房买卖合同及注销抵押登记通知单；凡是办理了在建工程抵押登记的抵押人领取在建工程建审手续。

业务办理科室：西安市房地产交易中心抵押登记科